Наименование услуги

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа "Город Архангельск"

Орган Администрации городского округа "Город Архангельск", предоставляющий услугу

• Департамент градостроительства Администрации городского округа "Город Архангельск"
  163000, г.Архангельск, пл.В.И.Ленина, д.5
  График работы:
  понедельник - четверг: 08.30 – 16.45, пятница: 08.30 – 16.30
  перерыв: 12.30 – 13.30
  суббота, воскресенье – выходные дни
  Телефоны:
  +7 (8182) 607-461, факс: +7 (8182) 607-466
  Электронная почта: architect@arhcity.ru
  Интернет-портал городского округа "Город Архангельск": http://www.arhcity.ru  

Прием документов

• Архангельский региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций);
• Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);
• Архангельский региональный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
  г.Архангельск, ул.Гайдара, д.12, ул. Воскресенская, д.12, ул.Галушина, д.21 корп.1, ул.Адмирала Кузнецова, д.7, наб. Северной двины, д.6 корп.1
• Отдел регистрации и контроля исполнения документов департамента организационной работы, общественных связей и контроля Администрации городского округа "Город Архангельск"
  163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д.5 (вход со стороны пр. Чумбарова-Лучинского)
  Приемные дни/часы:
  понедельник - пятница: 09.00 – 16.00
  суббота, воскресенье – выходные дни
  Телефоны:
  +7 (8182) 607-469, +7 (8182) 607-465, +7 (8182) 607-471, +7 (8182) 607-472, +7 (8182) 607-374;
  
• Почтовое отправление в Администрацию 

Заявители

• физические лица - собственники помещений
• юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) - собственники помещений
  
  От имени физических лиц вправе выступать:
  представитель физического лица при представлении доверенности, подписанной физическим лицом и оформленной в соответствии с гражданским законодательством;
  законный представитель физического лица при представлении документов, подтверждающих права законного представителя
  
  От имени юридических лиц вправе выступать:
  руководитель организации при представлении документов, подтверждающих его полномочия;
  представитель организации при представлении доверенности, подписанной руководителем организации или иным уполномоченным на это лицом в соответствии с законом и учредительными документами организации

Результат предоставления услуги

• уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение), распоряжение заместителя Главы городского округа "Город Архангельск" о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение);
• уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение);
• решение об утверждении акта приемки законченных работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение), утвержденный акт приемки законченных работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
• уведомление об отказе в утверждении акта приемки законченных работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение)

уведомление о переводе помещения – 45 дней со дня регистрации запроса заявителя

решение об утверждении акта – 30 дней со дня регистрации запроса заявителя

Стоимость услуги 

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе

Документы, подлежащие представлению заявителем

• заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, подписанное всеми собственниками жилого (нежилого) помещения;
• документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (предоставляется в случае личного обращения в Администрацию, в том числе через МФЦ). При обращении посредством Единого портала, Регионального портала сведения из документа, удостоверяющего личность, проверяются при подтверждении учетной записи в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме";
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (предоставляется в случае личного обращения в Администрацию, в том числе через МФЦ). При обращении посредством Единого портала, Регионального портала указанный документ, выданный заявителем, являющимся юридическим лицом, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица такого юридического лица, а документ, выданный заявителем, являющимся физическим лицом, – усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса;
• документы удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на переводимое помещение, если право на такое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
• документ, подтверждающий согласие залогодержателя на перевод нежилого помещения в жилое помещение либо жилого помещения в нежилое помещение (в случае, если переводимое помещение является предметом залога (ипотеки);
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
• согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Для получения решения об утверждении акта: 

• уведомление о завершении работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, подписанное собственником жилого (нежилого) помещения;
• документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (предоставляется в случае личного обращения в Администрацию, в том числе через МФЦ). При обращении посредством Единого портала, Регионального портала сведения из документа, удостоверяющего личность, проверяются при подтверждении учетной записи в федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме";
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (предоставляется в случае личного обращения в Администрацию, в том числе через МФЦ).При обращении посредством Единого портала, Регионального портала указанный документ, выданный заявителем, являющимся юридическим лицом, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица такого юридического лица, а документ, выданный заявителем, являющимся физическим лицом, – усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса;
• акт приемки законченных работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое;
• технический план перепланированного помещения

Документы, которые заявитель вправе представить самостоятельно

• выписка из ЕГРН о переводимом помещении, если право на такое помещение зарегистрировано в ЕГРН (копия документа);
• план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) (копия документа);
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (копия документа)

заявление об исправлении допущенных опечаток и ошибок в документах, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги;
заявление о выдаче дубликата документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги;
заявление об оставлении заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение/ нежилого помещения в жилое помещение/уведомления о завершении работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение/ нежилого помещения в жилое помещение без рассмотрения

• Конституция Российской Федерации;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
• Федеральный закон от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации";
• Федеральный закон от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления";
• Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
• постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
• постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2012 года № 1198 "О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг";
• постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
• постановление Правительства Архангельской области от 5 апреля 2011 года № 102-пп "О создании государственной информационной системы Архангельской области "Архангельская региональная система межведомственного электронного взаимодействия";
• постановление мэрии города Архангельска от 22 июня 2012 года № 164 "Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставляемых органами Администрации муниципального образования "Город Архангельск";
• решение Архангельской городской Думы от 21 марта 2012года № 410 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органами Администрации муниципального образования "Город Архангельск" и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, и Порядка определения размера платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органами Администрации муниципального образования "Город Архангельск" и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг";
• решение Архангельской городской Думы от 25 ноября 2015года № 291 "Об утверждении Положения об Администрации муниципального образования "Город Архангельск" постановление мэра города Архангельска от 16 декабря 2014 года № 1084 "Об утверждении Положения о департаменте градостроительства Администрации муниципального образования "Город Архангельск"

Порядок обжалования

Заявитель вправе в досудебном (внесудебном) порядке обратиться с жалобой на решения и (или) действия (бездействие) Администрации городского округа "Город Архангельск", ее должностных лиц, муниципальных служащих, а также МФЦ, работника МФЦ (далее – жалоба).
В досудебном (внесудебном) порядке заявитель (представитель заявителя) вправе обратиться с жалобой в письменной форме или в электронной форме.
В случае несогласия заявителя с решениями или действиями (бездействием) должностных лиц либо муниципальных служащих органа Администрации городского округа "Город Архангельск", предоставляющего муниципальную услугу, жалоба подается руководителю органа Администрации городского округа "Город Архангельск", предоставляющего муниципальную услугу.

Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя органа Администрации городского округа "Город Архангельск", предоставляющего муниципальную услугу, подается Главе городского округа "Город Архангельск" или заместителю Главы городского округа "Город Архангельск", курирующему его деятельность.
Жалоба на решения и действия (бездействие) работников МФЦ подается руководителю МФЦ.
Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ подается в министерство связи и информационных технологий Архангельской области.

Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа Администрации, предоставляющего муниципальную услугу, его должностных лиц, муниципальных служащих, МФЦ, работника МФЦ, а также организаций, осуществляющих функции по предоставлению государственных и муниципальных услуг, или их работников регулируется:

• Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
• постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2012 года № 1198 "О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг";
• постановлением мэрии города Архангельска от 28 августа 2014 года № 712 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов Администрации городского округа "Город Архангельск", их должностных лиц либо муниципальных служащих, а также Архангельского регионального многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, работников Архангельского регионального многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг".

Административный регламент

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа "Город Архангельск" Архангельской области

Изменения и дополнения

Постановление Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 17.12.2019 № 2075

Постановление Администрации городского округа "Город Архангельск" от 18.09.2024 № 1512