АРХАНГЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Двадцатая сессия двадцать четвертого созыва

Р Е Ш Е Н И Е

от 16 мая 2007 г. № 393

Об утверждении Порядка образования служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск», Порядка предоставления служебных жилых помещений и Перечня категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск»

Архангельский городской Совет депутатов Р Е Ш И Л:

Утвердить прилагаемые Порядок образования служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск», Порядок предоставления служебных жилых помещений и Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск».

Мэр города А.В. Донской

Утвержден
решением Архангельского
городского Совета депутатов
от 16 мая 2007 г. № 393

ПОРЯДОК
ОБРАЗОВАНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК»

Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством, Положением о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию «Город Архангельск», утвержденным решением Архангельского городского Совета депутатов от 15.10.1999 № 157 (с изменениями и дополнениями), и определяет порядок образования служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Город Архангельск».

1. Служебные жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Архангельск» (далее – служебные жилые помещения) образуются в составе жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск» (далее – специализированный жилищный фонд). В составе специализированного жилищного фонда находятся следующие виды специализированных жилых помещений:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду решением Архангельского городского Совета депутатов (далее – городского Совета) с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется решением городского Совета. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, в том числе приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

3. Специализированный жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и муниципальному учёту с обязательной пообъектной регистрацией в реестре муниципального имущества в порядке, установленном муниципальными нормативными правовыми актами и Положением о реестре муниципального имущества.

Государственный учет специализированного жилищного фонда должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск».

5. Отнесение специализированного жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляются на основании решений мэра города Архангельска (далее – мэра города).

6. Для отнесения специализированных жилых помещений к служебным жилым помещениям орган местного самоуправления, муниципальное учреждение представляет мэру города:

а) заявление об отнесении специализированного жилого помещения к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение специализированного жилищного фонда;

в) технический паспорт жилого помещения специализированного жилищного фонда;

г) заключение о соответствии жилого помещения специализированного жилищного фонда предъявляемым к нему требованиям.

Мэр города в течение 30 дней с даты подачи документов принимает решение об отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда и закреплении данного служебного помещения для дальнейшего использования в установленном порядке за органом местного самоуправления муниципального образования «Город Архангельск» или за муниципальным учреждением, либо об отказе в таком отнесении.

Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду направляется в установленные сроки в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда в соответствии с Правилами, утверждёнными Правительством Российской Федерации и настоящим Положением.

7. К служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

____________

Утвержден
решением Архангельского
городского Совета депутатов
от 16 мая 2007 г. № 393

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», и определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск» (далее – служебные жилые помещения) предоставляются органами местного самоуправления муниципального образования «Город Архангельск» (далее – владелец служебного жилого помещения) и муниципальными учреждениями муниципального образования «Город Архангельск» (далее – владелец служебного жилого помещения) из числа служебных жилых помещений, закреплённых за владельцами служебных жилых помещений в установленном порядке, гражданам на период трудовых отношений с владельцем служебного жилого помещения.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, имеющим право на получение жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании «Город Архангельск» и замещающим должность, включённую в Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск».

2. Вселение граждан в служебное жилое помещение производится на основании договора найма служебного жилого помещения в порядке, установленном для вселения в жилые помещения в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается в установленной форме на основании решения владельца служебного жилого помещения, согласованного с соответствующей окружной жилищной комиссией.

3. По договору найма служебного жилого помещения владелец служебного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное служебное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

4. В договоре найма служебного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением, указываются основания и порядок предоставления служебного жилого помещения, пользования им и выселения из него. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Договоры найма служебных жилых помещений заключаются в письменной форме на период трудовых отношений нанимателя жилого помещения с владельцем служебного жилого помещения.

5. Договор найма служебного жилого помещения расторгается и прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

При расторжении, прекращении договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены семьи нанимателя обязаны освободить занимаемое жилое помещение.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане выселяются из служебных жилых помещений на основании и в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае досрочного прекращения трудового договора с гражданином договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие в день досрочного прекращения трудового договора. Указанное лицо совместно с членами его семьи подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

___________

Утвержден
решением Архангельского
городского Совета депутатов
от 16 мая 2007 г. № 393

ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК»

1. Граждане, замещающие муниципальные должности, предусмотренные Уставом муниципального образования «Город Архангельск».

2. Граждане, замещающие высшие и главные муниципальные должности муниципальной службы муниципального образования «Город Архангельск».

3. Граждане, работающие по договорам найма в муниципальных бюджетных и муниципальных автономных учреждениях муниципального образования «Город Архангельск».

____________