По мнению мэра Архангельска Александра Донского, вопрос о продаже муниципального имущества, находящегося в аренде у депутатов по заниженной цене, станет показателем «зрелости» и ответственности депутатов перед своими избирателями.

- В настоящее время у Архангельска действительно есть первоочередные потребности, которые не предусмотрены нынешним бюджетом. Достаточно большие единовременные затраты нужны для приобретения спецтехники для «Водоканала», «Спецавтохозяйства» и «Архкомхоза». Кроме того, есть финансовые проблемы по городским баням и ряду других вопросов, которые можно было бы решить от продажи объектов муниципальной собственности, находящихся сейчас в аренде у депутатов.

В городе сложилась уникальная ситуация: депутаты, используя свое положение, сами себе регулируют величину арендной платы, участвуя в работе комиссий и различными способами лоббируя свои интересы. Величина арендной платы, которую город собирает со всех этих помещений, недостаточна. И если депутаты реально хотят помочь городу, то должны выкупить эти помещения на аукционе по справедливой рыночной цене. Я очень надеюсь на то, что в открытом аукционе будут участвовать и другие предприниматели и это позволит установить истинную цену недвижимости.

Кроме того, согласно федеральному законодательству в срок до 2009 года все имущество, имеющееся в муниципалитете и не связанное с его непосредственными функциями, должно быть передано в федеральную казну, поэтому у нас есть возможность его просто потерять. И та небольшая сумма аренды, которую мы сможем получить за оставшееся время, не сравнима с возможной прибылью от продажи имущества сейчас.

Первый аукцион 2007 года наглядно показал, что спрос на коммерческую недвижимость есть, и он достаточно большой. В город сейчас пытаются «войти» федеральные торговые сети. У меня были представители торговых сетей «Рамстор», «Седьмой континент», которые хотели бы арендовать муниципальные площади на выгодных для города условиях, но мы просто ничего не можем им предложить. Практически еженедельно в Архангельск приезжают различные делегации для рассмотрения возможностей приобретения коммерческой недвижимости или строительства офисно-торговых зданий. Поэтому мы не должны упустить шанс продать муниципаль­ное имущество на выгодных условиях по максимально высокой цене.

Однако если послушать заявления председателя горсове­та и других депутатов-предпринимателей о том, что они про­тив продажи муниципального имущества, то нужно вспомнить, что сами депутаты утвердили список продажи муниципальных объектов. Правда, в них не было арендуемых ими торговых площадей – «свое» имущество они просто-напросто исключи­ли из списка приватизации и до сих пор пытаются найти раз­личные варианты, чтобы оставить его при себе. Более того, депутаты-предприниматели, владеющие ритейловым бизне­сом, внесли в список еще и дополнительные объекты, которые они сами собираются приобрести. Как правило, это помеще­ния конкурентов (например, компании «Ван»), от которых они таким способом пытаются избавляться.

При этом в то же самое время, когда речь заходит об объек­тах, которые арендуют они сами, с их стороны раздаются крики о том, что нельзя трогать муниципальное имущество...

Моя принципиальная позиция заключается в том, что ни муниципалитет, ни областная власть, ни федеральные структу­ры по определению не могут быть эффективными девелоперами. Главная задача органов власти - организовать эффективное взаимодействие с предпринима­телями по получению максимального количества арендных и налоговых платежей.

Мы не можем сказать горожанам, что мэрия не ремонти­рует школу или больницу только потому, что у нас не хватает денег, но при этом мы не продаем огромное количество мага­зинов, по которым нам недоплачивают аренду...

Таким образом, вопрос о продаже муниципальной собст­венности, с одной стороны, - это тест для депутатов на лю­бовь к родному городу.

С другой - это реальная возможность получить денежные средства и направить их на первоочередные нужды.

И если депутаты своим примером покажут, что на благо города они готовы продать арендуемое ими имущество, то и другим предпринимателям будет не обидно, а архангелогород­цам будет не стыдно за тех, кого они избрали своими представителями.