Решение народных избранников «О выкупе внутридомового газового оборудования и газовых плит, находящихся в домах муниципального жилищного фонда, в городскую собственность» противоречит действующему законодательству.

Городские депутаты решили перевести внутридомовое газовое оборудование с баланса ОАО «Архангельскоблгаз» в собственность муниципалитета.

Свое отрицательное решение градоначальник обосновал тем, что, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, владельцам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилплощади и обслуживающее более одной квартиры.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данным документом установлено, что в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков и ответвлений до первых отключающих устройств, запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартальной разводки и т.д. При этом внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Следовательно, внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом дома и принадлежат на праве общей долевой собственности владельцам жилплощадей в многоквартирном доме. Таким образом, ОАО «Архангельскоблгаз» не является собственником указанного газового оборудования и не может его отчуждать. Данное имущество сегодня принадлежит гражданам и другим хозяевам помещений, в том числе и муниципальному образованию «Город Архангельск».

Начальник службы заместителя мэра по городскому хозяйству Олег Головин считает, что решение городских депутатов – преждевременное, так как с точки зрения законодательства не структурирована и не определена процедура передачи внутридомовых газовых сетей. Наряду с этим есть множество и других вопросов, требующих уточнения и доработки: компания-аудитор, затраты на оценку имущества и т.д.