В процессе передачи жилых домов от МУП «Жилкомсервис» иным управляющим компаниям возникают многочисленные вопросы жителей нашего города по расчетам за жилищно-коммунальные услуги. В этой связи расчетный центр предлагает краткие разъяснения.

В соответствии с новым Жилищным кодексом в этом году архангелогородцы выбирают способы управления своим домом.

После принятия решения на собрании собственников установленным порядком начинается процедура передачи дома. Процесс оформления документов, расторжение действующих и заключение новых договоров требует определённого времени. Завершением этой процедуры является подписание акта приема-передачи дома от МУП «Жилкомсервис» другой управляющей компании.

Только после этого вновь выбранная компания имеет юридические основания выставлять счета на оплату ЖКУ, поскольку все обязательства в части обслуживания дома и расчётов с предприятиями-поставщиками услуг до даты подписания акта приема-передачи несет МУП «Жилкомсервис».

При этом следует учитывать, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане оплачивают жилищно-коммунальные услуги в месяце, следующем за расчетным. Например, дом передан в управление с 1 октября. Счета за сентябрь выставляются в октябре. Таким образом, как наниматели, так и собственники, проживающие в доме, должны в октябре произвести оплату за сентябрь еще в пользу МУП «Жилкомсервис».

Кроме того, те, у кого есть индивидуальные приборы учёта, оплачивают услуги за холодное и горячее водоснабжение спустя еще месяц (по показаниям приборов учета).

В том случае, если новая управляющая компания работает через МУ «ИРЦ», жители дома получат единую квитанцию на все виды платежей. Если она самостоятельно начисляет и предъявляет счета за ЖКУ, то жильцам муниципальных квартир будет направляться отдельная квитанция по статье «наем жилья».

Кроме того, задолженность, которая сформировалась на момент передачи дома, будет истребована с должников в пользу МУП «Жилкомсервис». Поэтому в их адрес периодически будут выставляться квитанции желтого предупреждающего цвета.

Таким образом, если все участники процесса работают строго в рамках правового поля, граждане не должны получать по две квитанции за одни и те же услуги и за один и тот же период времени.

Обращаем внимание, что при получении счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, во избежание конфликтных ситуаций и судебных споров, следует внимательно разбираться, в чей адрес и за какой период производить оплату.

Все разъяснения по вопросам расчетов можно получить у специалистов МУ «ИРЦ» по телефонам:

20-76-73; 20-77-32; 20-70-05.