Муниципальное учреждение здравоохранения «Городская клиническая больница № 6»

по адресу: г. Архангельск, ул. Ильича, д.60

проводит продажу права аренды муниципального имущества

БЕЗ  ОБЪЯВЛЕНИЯ  ЦЕНЫ

Прием заявок и необходимых документов начинается с 9 часов до 15 часов с даты, объявленной в настоящем информационном сообщении, в приемной главного врача.

Предложение о цене приобретения права аренды муниципального имущества должно прилагаться к заявке. Предложение о цене приобретения права аренды муниципального имущества должно быть в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения указывается цифрами и прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения права аренды муниципального имущества.

К заявке также должны быть приложены документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

Для определения покупателя права аренды муниципального имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества.

Покупателем признается лицо, предложившее за право аренды муниципального имущества наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене приобретения права аренды муниципального имущества, покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

В случае поступления только одного предложения о цене приобретения права аренды муниципального имущества, в срок для приема заявок, покупателем признается претендент, подавший это предложение.

Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора аренды муниципального имущества по цене предложения.

Договор аренды муниципального имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов.

Единовременная оплата права аренды муниципального имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора аренды муниципального имущества.

При уклонении или отказе покупателя от оплаты права аренды муниципального имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.

Объектом продажи является:

Право заключения договора аренды нежилого помещения в одноэтажном здании общей площадью 32,9 кв. м. по адресу: г. Архангельск, ул. Ильича, д. 60.

Характеристика объекта: здание архива для хранения рентгенпленок, 1988 года постройки находится у МУЗ «ГКБ № 6» на праве оперативного управления. Здание расположено на территории больничного комплекса. Размер месячной платы за пользование помещением без учета НДС составляет 3 702 руб. 07 коп.

Целевое использование: под офис, склад.

Срок аренды объекта – 11 месяцев.

Распоряжение заместителя мэра города об утверждении решений коллегии департамента муниципального имущества об использовании муниципального имущества от 05.06.2009 № 735р.

До предъявления продавцу заявки, претендент должен внести задаток в размере 25% от предложенной цены приобретения, на расчетный счет продавца № 40703810300003000058, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области, г. Архангельск, ИНН 2901036790, КПП 290101001, БИК 041117001, ОГРН 1022900550254, ОКПО 31297146, ОКОГУ 49007, ОКАТО 11401388000, получатель: Департамент финансов мэрии города Архангельска (МУЗ «Городская клиническая больница № 6» л/с 581631006).

Место подачи заявок: г. Архангельск, ул. Ильича, д.60, приемная главного врача,

тел. 47-15-57.

Дата и время начала приема заявок — 01 февраля 2010 года, в 9 часов.

Дата и время окончания приема заявок — 09 марта 2010 года, в 15 часов.

Дата подведения итогов – 12 марта 2010 года в 14 часов.

Претенденты должны представить следующие документы:

l      заявку на приобретение права аренды посредством публичного предложения, (установленной формы) с описью представленных документов;

l      предложение о цене приобретения права аренды муниципального имущества в запечатанном конверте.

Физические лица предъявляют:

l      документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

l      нотариально заверенные копии: учредительных документов (с изменениями), свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

l      решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

l      сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

l      в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность;

l      иные документы, представляемые претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами претендента (надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента).

Предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, представляют копию документа, удостоверяющего личность и нотариально заверенные копии:

l      свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Требования к оформлению заявки:

Заявка, которую представляет претендент в установленный срок, должна быть подготовлена в письменной форме, представленной в приложении к настоящему информационному сообщению.

При подготовке заявки и документов, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей.

Сведения, которые содержатся в заявках претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.

Все документы, и копии документов (за исключением копий учредительных документов) представляемые претендентами, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица.

Претендент представляет документы, в соответствии с описью.

Все документы, представляемые претендентами в составе заявки, должны быть заполнены по всем пунктам.

Требования к претендентам.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц:

-        претендент - юридическое лицо не должен находиться в состоянии проведения ликвидации; в отношении претендента - юридического лица, индивидуального предпринимателя не должно быть решения арбитражного суда о признании такого претендента банкротом и об открытии аукционного производства;

-        на день регистрации заявки деятельность претендента не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

-        претендент не должен иметь задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день подачи заявки  не принято.

Претендент должен соответствовать требованиям, предъявляемым законодательством РФ. В частности, нормами действующего законодательства запрещено сдавать в аренду объекты недвижимости медицинских учреждений для следующих целей:

1.      Распространение алкогольной продукции:

-        ст. 2 и 3 Федерального закона Российской Федерации от 07.03.2005   № 11-ФЗ «Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготовленных на его основе»;

-        пункт 2 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 22.11.95 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции»;

-        пункт 136 постановления Правительства Российской Федерации от 19.01.98 № 55 «Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации»;

2.      Распространение табачных изделий: (пункт 5 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 10.07.2001 № 87-ФЗ «Об ограничении курения табака»);

3.      Распространение рекламы:

-         алкогольной продукции (подпункт 6 пункта 2 статьи 21 Федерального закона Российской Федерации от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»);

-         пива и напитков, изготавливаемых на его основе (подпункт 6 пункта 2 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»);

-         табака, табачных изделий и курительных принадлежностей (подпункт 6 пункта 2 статьи 23 Федерального закона Российской Федерации от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе».

Предоставление информации претендентам

Документация предоставляется в течение трех рабочих дней, любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного в письменной форме по адресу: 163059, г.Архангельск, ул. Ильича, д. 60, в рабочие дни с 9⁰⁰ до 15⁰⁰, перерыв с 12⁰⁰ до 13⁰⁰.

Тел.: 47-15-57, Контактное лицо – Фуртиков Игорь Вячеславович.

Приложение 1

ДОГОВОР

АРЕНДЫ  МУНИЦИПАЛЬНОГО  ИМУЩЕСТВА

Муниципальное учреждение здравоохранения «Городская клиническая больница № 6», в лице главного врача Жигалова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,

и ________________________________________________________________________________

в лице  ____________________________________________________________________________

действующего на основании                                                                                                                    ,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель, на основании разрешения собственника - распоряжение № 735р от 05.06.2009 г. предоставляет, а Арендатор принимает в аренду здание, являющееся собственностью МО «Город Архангельск», закрепленное за Арендодателем на праве оперативного управления, находящееся по адресу (имеющий адресные ориентиры): город Архангельск, улица Ильича, дом 60, здание архива для хранения рентгеновских пленок, в целях использования его под офис или склад, в границах, указанных в техническом паспорте здания, общей площадью 32,9 кв. м.

1.2. Здание передается в аренду без относящихся к нему документов (технического паспорта и т.п.).

2. Срок Договора

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы включая НДС составляет ______ руб. __ копеек (___________________) руб. __ копеек в месяц. Арендная плата по настоящему Договору не включает в себя стоимость возмещения эксплуатационных и коммунальных услуг

3.2. Арендатор оплачивает Арендодателю арендные платежи и стоимость возмещения эксплуатационных и коммунальных услуг на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 9 настоящего Договора, не позднее 10 (десяти) дней со дня выставления счета.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи здания.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление в полном объеме денежных средств на счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке (в том числе при установлении законодательством РФ и иными правовыми актами изменений ставок платежей, коэффициентов, предоставляемых льгот, методик и иных условий расчетов). Об изменении размера арендной платы по настоящему Договору Арендодатель предупреждает Арендатора письменно не позднее чем за один месяц, с которого изменяется размер арендной платы. Подписания дополнительного соглашения в данном случае не требуется.

3.5. Размер стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовых тарифов поставщиков эксплуатационных и коммунальных услуг. Об изменении размера стоимости данных услуг по настоящему Договору Арендодатель предупреждает Арендатора письменно не позднее чем за один месяц, с которого изменяется размер возмещения эксплуатационных и коммунальных платежей. Подписания дополнительного соглашения в данном случае не требуется.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании здания не в целях, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, в случае нарушения пунктов 4.4.2 — 4.4.5, 4.4.7 — 4.4.10 настоящего Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого здания с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния здания и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору здание по акту приема-передачи в трехдневный срок с даты подписания сторонами настоящего Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать здание на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать здание в целях, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, дополнениями и приложениями к нему, арендную плату.

4.4.4. Компенсировать Арендодателю понесенные им расходы по эксплуатационным и коммунальным услугам за период с момента передачи здания Арендатору.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям собственника имущества, указанного в настоящем Договоре, доступ в здание по их требованию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении здания как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать хранения в здании или около него опасных токсичных, легковоспламеняющихся, химических, биологических веществ и ГСМ.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и загрязнению на  прилегающих к зданию территориях Содержать здание и его инженерно-техническое оборудование в полной исправности, чистоте и порядке, производить текущий и капитальный ремонт здания.

4.4.9. Не производить никаких перепланировок и переоборудования здания без письменного разрешения собственника и Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений здания, произведенных Арендатором как с согласия, так и без согласия собственника и Арендодателя, возмещению со стороны Арендодателя не подлежит.

4.4.10. Без письменного согласия собственника и Арендодателя не сдавать здание в субаренду (поднаем) и не распоряжаться им иным образом (не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам (перенаем), не предоставлять здание в безвозмездное пользование, не отдавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив и т.д.).

4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.12. В течении трех дней после прекращения или расторжения настоящего Договора освободить здание и передать его по акту приема-передачи Арендодателю в первоначальном состоянии.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета  0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. В случае несвоевременного освобождения и сдачи по акту приема-передачи здания после прекращения настоящего Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,5% месячной арендной платы за каждый день просрочки, а также возместить Арендодателю за этот период эксплуатационные и коммунальные услуги.

5.4. Любая из Сторон настоящего Договора освобождается от ответственности за его нарушение, если такое нарушение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияние, например: землетрясение, наводнение, пожар, ураган, а также восстание, гражданские беспорядки, акты государственных органов, военные действия любого характера, препятствующие выполнению настоящего Договора.

5.5. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.4 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и дополнения к Договору должны быть составлены в письменной форме с подписями и печатями обеих Сторон.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, должны разрешаться путем переговоров. В случае если Стороны не достигнут согласия, споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Архангельской области.

8. Особые условия договора

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. Договор субаренды должен предусматривать условие об использовании здания только в целях, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора.

8.3. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды здания прекращает свое действие.

8.4. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению при возникшей у Арендодателя потребности в сдаваемом в аренду здании для возмещения и расширения необходимых больнице служб, отделений, кабинетов, при этом Арендодатель предупреждает Арендатора за два месяца до расторжения настоящего Договора.

8.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Продавцу_____________

______________________

ЗАЯВКА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ

                                                                                                               , далее именуемый Претендент,

или

                                                                                                               , далее именуемый Претендент,

в лице 

                                                                                                                                                                    ,

действующего на основании                                                                                                                    ,

рассмотрев информационное сообщение МУЗ «ГКБ №6» о продаже права аренды муниципального имущества без объявления цены, опубликованное в газете «Архангельск» «___» __________ 2010 года, за № ____

принял решение о приобретении права аренды муниципального имущества, а именно:

право аренды здания архива для хранения рентгенпленок, общей площадью 32,9 кв. м, 1988 года постройки находящегося у МУЗ «ГКБ № 6» на праве оперативного управления и расположенного на территории больничного комплекса по адресу: ул. Ильича, д. 60,

по предлагаемой Претендентом цене.

Обязуется:

1. Соблюдать: условия продажи права аренды муниципального имущества, содержащиеся в вышеуказанном информационном сообщении; порядок проведения продажи права аренды, установленный «Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены», утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 г. № 549; условия настоящей заявки.

2. Заключить договор аренды муниципального имущества в срок не позднее 10 дней после подведения итогов продажи права аренды муниципального имущества, по цене указанной в Предложении о цене приобретения права аренды, прилагаемой к настоящей заявке.

3. Нести имущественную ответственность в случае нарушения обязанностей, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей заявки, в следующих формах:

– уплаты штрафа в размере 100 процентов от указанной в настоящей заявке цены за право аренды муниципального имущества в случаях нарушения условий, предусмотренных п. 1 настоящей заявки, уклонения или отказа от заключения договора аренды муниципального имущества;

– уплаты пени в размере 5 процентов от предложенной цены за каждый день просрочки.

Претендент подтверждает, что с условиями договора аренды муниципального имущества ознакомлен.

Место нахождения и банковские реквизиты Претендента, контактный телефон:

Заявка принята Продавцом: