Как контролировать работу коммунальных предприятий и ТСЖ

Более 12 тысяч нарушений законодательства в сфере предоставления услуг ЖКХ было выявлено в 2007 году. За три месяца этого года  недочетов к работе коммунальщиков обнаружено уже более четырех тысяч. Именно поэтому депутаты городского Совета выступили с инициативой провести слушания по работе управляющих компаний. О том, какие рекомендации были выработаны участниками мероприятия, рассказывает заместитель председателя горсовета Олег Резвый. 

- Олег Павлович, участники слушаний предложили принять программу капитального ремонта домов в Архангельске на 2009 год и предусмотреть на нее 50 миллионов рублей. В целом же на эти цели может быть выделено 500 миллионов…

- Да, в случае, если средства будут предусмотрены в муниципальном бюджете, область и федерация могут выделить 500 миллионов на капитальный ремонт жилфонда областного центра. Часть этих средств  мы рассчитываем получить из Фонда содействия реформированию ЖКХ.  Город уже подготовил заявку. Мы выполняем поставленные условия: количество домов, в которых созданы ТСЖ, приближается к необходимым пяти процентам. Так что на будущий год деньги должны прийти.

В ходе слушаний высказывались предложения создать специальную программу по капитальному ремонту лифтов. Проблема эта в городе назрела, но в первую очередь, выделенные средства будут направлены на ремонт кровель, систем отопления, канализации и т.д. Деньги мы сможем распределить на основе заявок. Но прежде чем их подавать, управляющие компании (УК) и ТСЖ должны подготовить пакет документов: смету расходов, протокол проведения собрания жильцов дома, на котором люди сами определят, что и как ремонтировать в первую очередь. Причем все эти данные мы должны получить до августа.

- Участники слушаний рекомендовали мэрии найти возможность выплачивать субсидии жителям деревянных домов. При этом плата за услуги ЖКХ не должна превышать 15 процентов от совокупного дохода семьи. Почему выделили именно эту категорию горожан?

- Такая необходимость возникла в связи с отменой перекрестного субсидирования. Плата за отопление, например, для этой категории горожан выросла бы на 30 процентов.  Поэтому бюджет должен выделять им субсидии.

Впрочем, такие доплаты не коснутся таких статей расходов, как содержание и капитальный ремонт  домов, а будут выделяться только на компенсацию оплаты услуг ЖКХ.  Например, убытки предприятия, осуществляющего вывоз твердых бытовых отходов, доходят до 15 миллионов рублей в год. УК вполне могут переложить эти расходы на жильцов. Поэтому мы и хотим предусмотреть компенсацию.

- Одно из важных пожеланий для исполнительной власти – создать муниципальную структуру, которая бы могла контролировать работу управляющих компаний и ТСЖ.

- Да, согласно Жилищному кодексу, функция контроля за предоставлением коммунальных услуг возложена на муниципалитет.  Жизнь показывает, что в городе есть УК, работающие ненадлежащим образом. Орган, который мы предложили создать при мэрии, будет действовать параллельно государственной Жилищной инспекции. В каком виде он будет организован, будь это  МУП или специальное подразделение мэрии или отделы в городских  округах, покажет время.

А контроль со стороны городской власти нужен за надлежащим содержанием жилого фонда управляющими компаниями, расходованием ими денежных средств, качеством выполнения работ и т.п.

- Одна из проблем – плохое состояние в Архангельске внутридворовых проездов. Предложено принять программу ремонта дорог во дворах. Насколько реально, что такой документ будет разработан? 

- В этом году во дворах Архангельска будет установлено 16 детских площадок. Но это еще не решение проблемы. Проезды и подъезды к домам не ремонтировались десятки лет.  Поэтому,  мы посчитали, что это одна из приоритетных задач. Мы понимаем, что такую работу за один год не сделать, но начинать нужно.

Деньги на эти цели могут  быть выделены только из городского бюджета.

- Участники слушаний предложили дополнительно информировать горожан о работе управляющих компаний. Почему возникла такая необходимость? 

- В мэрию поступает слишком много звонков и вопросов, суть которых сводится к одному – кто обслуживает тот или иной дом. Люди не знают куда звонить, куда обращаться. Именно поэтому на слушаниях было предложено поручить мэрии найти возможность систематически информировать людей о работе УК. Горожане должны знать номера телефонов диспетчерских и аварийных служб.

Может быть, это будут некие бюллетени, может быть, информация в администрациях округов, главное, чтобы необходимые сведения были доступны людям.

НАТАЛЬЯ БЕЛОВА

Газета "Российская газета", 17 июня 2008 года