Подходы «временщиков» не улучшают состояния муниципального имущества, которое при таких подходах совсем скоро может стать обузой для всех, - подчеркивает директор департамента муниципального имущества мэрии Архангельска Сергей Бакало.

- В настоящее время арендная плата со всех объектов, предложенных мэром в ка­честве дополнений к плану приватизации на 2007 год, составляет около двух с половиной миллионов рублей в месяц. Соответствуют ли ставки аренды рыночным условиям? В некоторых случаях - безусловно, да. В дру­гих - нет. Дело в том, что ставки арендных платежей в Архангельске устанавливаются по решению коллегии департамента муни­ципального имущества. В ее состав входят семь представителей мэрии и семь депу­татов горсовета - на паритетных началах. Двое из депутатов - членов коллегии явля­ются директорами муниципальных предпри­ятий (Зарипов и Пинчук), остальные - час­тные предприниматели, которые являются арендаторами муниципального имущества. Таким образом, независимо от того, какую бы ставку ни предложил департамент иму­щества, депутаты всегда могут ее отверг­нуть, не проголосовав. К тому же договоры аренды у большинства долгосрочные, поэ­тому особых оснований для беспокойства у них нет.

Что касается необходимости приватиза­ции муниципального имущества сейчас, то актуальность этой проблемы понять очень просто: ни один арендатор по определению не станет вкладывать деньги в чужое - в дан­ном случае в муниципальное - имущество для его существенного улучшения. Ограни­чиваясь текущими косметическими ремон­тами занимаемых помещений, арендаторы не занимаются капитальным ремонтом зда­ний и сетей. Таким образом, помещения с каждым годом ветшают и их остаточная сто­имость постоянно уменьшается. Еще одна существенная угроза для интересов города заключается в массовом строительстве но­вых современных торговых центров. С точки зрения развития бизнеса, небольшим арен­даторам во многих случаях выгоднее стано­вится переходить на аренду к частным вла­дельцам.

Таким образом, через некоторое время мы рискуем остаться с достаточно большим количеством практически неликвидных и ни­кому не нужных помещений, из которых вы­жато все, что только можно...