Генплан - это базовый документ территориального планирования, являющийся основой для дальнейших работ: градостроительного зонирования, проектов детальной планировки, проектов застройки и межевания. Несмотря на то, что разработка генерального плана - очень важный вопрос для города, его решение не избавит от других проблем, связанных со строительством. В частности, с обеспечением документации всех строительных уровней - градостроительного зонирования, определяющего правила землепользования и застройки. Эти правила формируются с учетом вопросов экологии, природопользования, охраны культурного наследия, определенных санитарных требований.