Представители муниципалитета прокомментировали ситуацию с перепланировкой помещений в доме № 23 по пр. Троицкому, где до недавнего времени располагался магазин «Карат».

Действующим законодательством не предусмотрена необходимость получения разрешения органа местного самоуправления на проведение работ по перепланировке нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме. Однако статьями 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены специальные правила, в соответствии с которыми на реконструкцию, перепланировку и (или) переустройство помещения, в результате которых затрагивается общее имущество многоквартирного дома, необходимо получить согласие всех собственников помещений в доме.

По информации директора департамента градостроительства Михаила Елагина, производство работ по капитальному ремонту или реконструкции  выполняется  на основании разработанной, согласованной и утвержденной проектной документации, выполненной с учетом технического обследования несущих конструкций объекта, действующих норм и правил проектирования.

В феврале 2017 года ООО «Карат-Архангельск» обратилось в департамент градостроительства с заявлением о согласовании  возможности устройства пристройки к зданию, в чем ему было мотивированно отказано. Кроме того, одновременно ООО «Карат-Архангельск» обратилось в департамент градостроительства с заявлением, касающемся реконструкции входных узлов в здание. Департамент градостроительства выдал рекомендательное письмо о возможности  устройства входных узлов в здание. При этом рекомендательное письмо содержит требования к разработке и согласованию проектной документации, в том числе по необходимости принятия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и дачи ими согласия на проведение работ.

Директор муниципально-правового департамента Наталья Климова подчеркнула, что при проведении работ в указанном помещении затрагивается общее имущество собственников многоквартирного дома по пр. Троицкий, д.23. Таким образом, должно быть получено их согласие.

При отсутствии указанного согласия любой собственник вправе обратиться в суд с требованием к ООО «Карат-Архангельск»  о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние. Кроме того, возможно проведение мероприятий по государственному жилищному надзору.