В ходе рабочей поездки по Исакогорскому и Цигломенскому округам глава Архангельска Игорь Годзиш побывал на объектах коммунальной инфраструктуры, оценил перспективы проблемных объектов жилищного строительства, посетил крупнейший в городе детско-юношеский центр, а также провел встречу с руководителями ряда крупных промышленных предприятий Левобережья.

Цигломень: модернизация водоснабжения, строительство жилья и развитие спорта

Рабочая поездка началась в одном из самых отдаленных от центра Архангельска мест – поселке Кирпичного завода в Цигломени. Здесь расположены локальные водоочистные сооружения обеспечивающие водой данный микрорайон.

Комплекс эксплуатирует МУП «Водоочистка». Он включает два здания ВОС-1 и ВОС-2, 4 накопительных резервуара по 500 кубометров, насосная станция.

- ВОС-1 строились в 1960-е годы, ВОС-2 – в 1970-е годы, - пояснил Игорю Годзишу директор МУП «Водоочистка» Сергей Рыжков. – Первые работают на п. Кирпичного завода, вторые – на Цигломень. На них разная система очистки, разная система подачи воды. В целом – оборудование работоспособно, вода соответствует требованиям.

- А лаборатория для проверки есть? – поинтересовался глава города.

- Да, лаборатория здесь своя, - ответил Сергей Рыжков. – Мы на месте оцениваем степень очистки и определяем необходимость использования тех или иных реагентов.

Объем подачи воды на п. Кирпичный завод до 600 кубометров в сутки, на Цигломень 2400 кубометров. Резерв по мощности 200 и 700 кубометров соответственно. За счет городского бюджета в 2014 году был выполнен проект реконструкции водоочистных сооружений. Общая стоимость работ составляет порядка 32 млн. рублей.

- В прошлом году был выполнен ремонт водозаборных оголовков, работала специализированная водолазная организация. Также проложен трубопровод между резервуарами чистой воды ВОС-1 и ВОС-2, что связало их в единую систему. Горбюджет выделил на это 3,5 млн. рублей, - пояснил директор департамента горхозяйства Владимир Плюснин.

Однако для того, чтобы обеспечить устойчивое водоснабжение с учетом технологического подключения планировавшихся к застройке участков на 26 тыс. кв. м жилья водоочистные сооружения нуждаются в реконструкции.

- Если из-за плохого состояния здания вывести из эксплуатации ВОС-1, то мощностей ВОС-2 хватит, но не будет резерва для подключения новых объектов, - отметил Сергей Рыжков.

Проект реконструкции ВОСов включен в инвестпрограмму МУП «Водоочистка». Однако из-за отсутствия финансирования работы пока не начинаются.

- Реконструкция увязана со строительством нового жилья в Цигломени: один проект тянет за собой другой, - отметил Игорь Годзиш. - Пока нет принципиального решения по проекту домов, необходимо определиться с необходимыми противоаварийными работами на здании ВОС-1.

Потребность в новом жилье в Цигломени велика, порядка 100 домов являются аварийными. Самый свежий пример – дом на ул. Цигломенская, 39 пострадавший от пожара. При этом у муниципалитета имеется серьезный задел по строительству новых домов на земельном участке в Цигломени, который подготовлен для размещения 26 тыс. кв. м жилья.

- На первом этапе здесь планировалось построить 8 домов – 312 квартир общей площадью 14,5 тыс. кв. м, - рассказал директор департамента горхозяйства Владимир Плюснин. – Под все дома забиты сваи, под один – сделан ростверк. Построена трансформаторная подстанция, есть мощности по подключению к теплу. Участок разделен на 12 частей, поэтому его можно осваивать поэтапно.

Глава Архангельска Игорь Годзиш поручил своему заместителю по горхозяйству Елене Петуховой подготовить предложения по реанимации данного проекта.

- Необходимо проработать этот проект с учетом возможности увеличения этажности и ускорения сроков возведения. Возможно, упростить проект, уйдя от сложных конструкций, - сказал Игорь Викторович. – Также нужно обсудить с инвесторами их готовность использовать готовые фундаменты, с условием выделения муниципалитету пропорциональной по стоимости доли квартир в новых домах.

Еще один объект, судьба которого пока не определена, это спортзал, когда построенный Цигломенским ЛДК. Здание площадью 1100 кв. м на ул. Ленина, 16 было построено в 1993 году. Сейчас находится в частной собственности и несколько лет не эксплуатируется.

- В наличии подключение к электросетям, но системы тепло-водоснабжения и канализации требуют восстановления, - пояснил глава администрации Исакогорского и Цигломенского округов Николай Боровиков. – В тоже время потребность в спортивном сооружении в Цигломени очень большая.

Рядом расположен новый хоккейный корт. В прошлом году планировалось оборудовать его постоянным наружным освещением. Но до конца года это сделать не успели.

- Проект есть, если средства будут в наличии мы готовые его сделать, - отметил директор департамента горхозяйства Владимир Плюснин. – Аналогичный каток в п. Силикатчиков округа Варавино-Фактория МУП «Горсвет» оборудовал освещением за 0,5 млн. рублей.

Что касается здания спортзала, то собственник предлагает муниципалитету выкупить его за 2,9 млн. рублей. Однако сейчас непонятен объем средств, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.

- Надо все детально просчитать, оценить техническое состояние и принципиальную возможность использования здания в соответствии с современными требованиями к спортивным сооружениям, и затем определяться с решением. Поскольку в Цигломени нет ФОКа, то возможно предложить области его создание на базе спортзала, хоккейного корта и футбольного поля, - резюмировал Игорь Годзиш. – При этом нам необходимо четко понимать, что в случае если здесь продолжится строительство жилья, то у жителей сразу появится потребность в дополнительных объектах социальной инфраструктуры, в том числе и спортивной.

Исакогорка: Судьба домов на ул. Доковская, работа локальных котельных и новые проекты ДЮЦ

Первый объект в Исакогорском округе, который Игорь Годзиш посетил в ходе рабочей поездки – это недостроенные и законсервированный 4 дома на ул. Доковская. Недобросовестный подрядчики – ООО «Импера-Нова» покинул объект, когда объем выполненных работ превысил 70%. В итоге судьба 4 домов – 135 квартир общей площадью 5,8 тыс. кв. м до сих пор не определена.

- Поскольку объект был не завершен, а к проекту и технологии изготовления были выявлены претензии, то сегодня необходима экспертиза, которая ответит на главный вопрос: возможна достройка зданий по первоначальному проекту, или их необходимо разбирать, а на существующих фундаментах строить новые дома, - рассказал директор департамента горхозяйства Владимир Плюснин. – Есть предложения от местных застройщиков по размещению на данных фундаментов трехэтажных домов по конструктиву близких к построенным на ул. Конзихинская, со сроком строительства 4 месяца. Но мы пока не знаем, во сколько обойдется разборка существующих конструкций.

- Необходимо сделать оценку по нескольким вариантам, - поставил задачу Игорь Годзиш. – Учитывая, что область предложит нам самостоятельно заключать контракты на 11 тыс. кв. метров для выполнения программы расселения, здесь мы можем закрыть более половины этого объема. Но надо понимать какие квартиры мы расселяем, чтобы подобрать метраж.

Что касается теплоснабжения домов на ул. Доковская, то обеспечить подключение к теплу может котельная ООО «Архангельский деревообрабатывающий комбинат №1», которая находится буквально напротив. Сейчас она обеспечивает отопление 5 жилых домов.

- Накануне нового года у нас была неисправность с машиной для рубки щепы. Мы ее отремонтировали, сейчас работаем в штатном режиме, параметры выдерживаем, - рассказал Игорю Годзишу директор предприятия Алексей Ефремов.

Учитывая возможность подключения новых домов, на котельной провели модернизацию, установив еще один котел, работающий на щепе, а также новые теплообменники.

- То есть подключить дома вы готовы? – поинтересовался Игорь Годзиш.

- Да, мы в этом заинтересованы, с учетом сокращения основного производства, - ответил Алексей Антонович.

Таким образом вопрос о теплоснабжении домов на ул. Доковская будет решен, вне зависимости от того по какому варианту будут развиваться события с их достройкой.

Центром спортивной жизни округов по праву является Исакогорский детско-юношеский центр – одно из крупнейших многопрофильных учреждений дополнительного образования и спорта в Архангельске. Приведено в порядок здание, построен отличный хоккейный корт, обустроено прекрасное футбольное поле, возрождена лыжная база и создана освещенная лыжная трасса длиной 1,5 км. Сегодня в ИДЮЦ занимается более 1200 детей, культивируется 10 видов спорта – 4 основных и 6 дополнительных.

Директор ИДЮЦ Николай Никифоров показал Игорю Годзишу отремонтированный спортзал, где установлено современное напольное покрытие, что позволяет проводить соревнования по флорболу международного уровня, большой многофункциональный зрительный зал и тренажерный зал. В нем смонтировано специальное покрытие и установлены современные тренажеры, впервые в истории Исакогорского детско-юношеского центра наличествует весь гантельный ряд.

- Сейчас для паурлифтинга в Архангельске есть все, - отметил Николай Никифоров. - И если раньше из ИДЮЦ ежегодно выходило по 2-3 мастера спорта, то теперь количество профессиональных спортсменов значительно вырастет.

В рамках совместного проекта областных и городских властей по модернизации учреждений спорта за счет федеральной субсидии для ИДЮЦ было закуплено спортивное оборудование на сумму 14,5 млн. рублей. Для софинансирования данного проекта из городского бюджета было дополнительно выделены дополнительные средства 1,7 млн. рублей.

В ремонт и строительство вкладываются и заработанные средства детско-юношеского центра. Особый объект ИДЮЦа – тир, который должен соответствовать всем требованиям безопасности и в котором смогут тренироваться сильнейшие стрелки Архангельска и области, входящие в состав сборной команды России. Работы по его обустройству практически завешены.

- Тир спроектирован на две галереи по 30 метров с 6 стрелковыми позициями в каждой. В этом тире можно будет стрелять не только из пневматического оружия – для этого соблюдены все требования. Губернатор Игорь Орлов был у нас в сентябре, и выделил 3 млн. 920 тыс. рублей на пулеулавливатель. Специалисты из Москвы начнут его монтаж на этой неделе, - рассказал Николай Никифоров. - Заниматься здесь будет наша команда по биатлону и стрелковые секции. Рядом сделан класс для занятий, комнаты для оружия, раздевалки, туалеты. Все для удобства спортсменов.

Благодаря доступности спортивных объектов и современному обновлению материально-технической базы центра, возрождение которого началось семь лет назад, стало возможным увеличение количества занимающихся в нем детей, и взрослых. В результате, поэтапно создается современная спортивная база для такого крупного микрорайона, как Исакогорка.

Говоря о ключевых объектах городского хозяйства и социальной сферы Левобережья, Игорь Годзиш отметил, что по итогам поездки по каждому из них будут даны конкретные поручения сотрудникам городской администрации:

- Сегодня по каждому из объектов строительства жилья в Цигломени и на ул. Доковская ведутся предусмотренные законом процедуры. Цель одна – вернуть их в строительный оборот. Что касается Цигломени, то изначальный проект будет, скорее всего, доработан. Поставлена задача реализовать там такой проект, чтобы с одно метра земельного участка получить наибольшее количество квадратных метров жилья, изменив схему расположения домов и увеличив этажность. На ул. Доковская был выполнен большой объем работ, но есть сомнения в их качестве. Поэтому поручено сравнить различные проектные решения, в том числе с использованием конструктивных материалов, изготавливаемых у нас в Архангельске. Если по цене это будет приемлемо, то вполне возможно будет принято решение о возобновлении стройке. Строительство жилья требует адекватного обеспечения коммунальными ресурсами. По котельной на ул. Доковская вопросов нет, она готова обеспечить подключения новых домов. По водоочистным сооружениям в Цигломени требуется модернизация. Ее необходимо реализовать через инвестпрограмму МУП «Водоочистка» и учитывать при принятии решения о концессии. Также, мы понимаем, что необходимо и развитие социальной инфраструктуры. В этом плане очень хороший опыт есть у Исакогорского ДЮЦ, где собственными силами сделано очень много. По Цигломени нам необходимо оценить объем возможных вложений для создания ФОКа, и сделать это совместным проектом с областью и бизнесом, - сказал глава Архангельска.

Власть и бизнес: пути взаимодействия и «точки роста»

Разговор о развитии Исакогорки и Цигломени был продолжен на встрече с руководителями промышленных предприятий, которая прошла в администрации округов. Как сказал в начале совещания Игорь Годзиш главная задача – определить «точки роста» на территории Левобережья, обозначить ключевые инвестпроекты и сформулировать предложения по работе городских властей во взаимодействии с бизнесом по развитию Исакогорского и Цигломенского округов.

Старейшее предприятие Левобережья – железная дорога. Именно с ней связано индустриальное развитие Исакогорки с конца 19-го века. Сейчас в структурах ОАО «РЖД» здесь трудится более 3,2 тыс. человек.

- Мы работаем стабильно, хотя сокращение инвестиций нас тоже коснулось. В прошлом году мы переложили с использованием железобетонных шпал 140 км путей, в этом запланировано только 20 км, - рассказал зам главного инженера Архангельского региона Северной железной дороги Дмитрий Лепешко. – Мы хотели бы обсудить два вопроса: это ремонт дороги и благоустройство у вокзала на станции Исакогорка, а также в целом обустройство территории вдоль въезда в город по железной дороге: это и снос пустующих аварийных домов, и уборка помойниц.

- Готовы помочь городу в зоне 100 м отчуждения по обе стороны от ваших путей? – сразу задает вопрос Игорь Годзиш.

- Мы готовы помогать. Например, отсыпать щебнем дорогу до станции и прилегающую площадку. Если будем понимать, когда начнется ремонт, - сообщил Дмитрий Лепешко.

Игорь Годзиш поручил департаменту градостроительства подготовить предложения по ремонту этого участка дороги в рамках дополнительного финансирования из областного бюджета.

Новое предприятие, которое появилось в Архангельске недавно, но уже стало одним из серьезных потенциальных инвесторов это филиал АО «Межрегионтрубопроводстрой». Это единственная в России организация, занимающаяся прокладкой подводных морских трубопроводов, а также строительством гидротехнических сооружений включая искусственные острова. Предприятие работает на Варандее, в Сабетте, на Дальнем Востоке.

- Мы пришли в Архангельск в 2009 году, потому, что встретили тут поддержку городских властей, - отметил заместитель директора Архангельского филиала АО «Межрегионтрубопроводстрой» Никита Ананьин. – Сейчас нам принадлежит территория на Левом берегу: бывший угольный причал, база СМП, склады и территория Архангельской лесобазы. Всего – 250 га. У нас три направления деятельности: перевалка грузов, производство труб и стоянка флота.

По словам Никиты Ананьина сейчас перевалка грузов составляет 150-200 тыс. тонн в год. Поставлена задача увеличить ее до 500 тыс. тонн за счет сторонних грузов, прежде всего, продукции лесопереработки. Но основные инвестиции направляются в производственный сектор. Сейчас в трех цехах ведется сборка труб и шпунта для забивки причальных линий по заказу в порту Сабетта на Ямале. В Германии и Италии закуплено новое оборудование для прокатки труб длиной 12 м, планируемая мощность – 12 труб в день. В перспективе – развертывание мощностей по бетонированию труб для морских трубопроводов.

- Такое производство у нас было на Экономии. Был выполнен заказ «Газпрома» на 160 км, после чего мощности были свернуты. Сейчас планируем их развитие, - пояснил Никита Ананьин. Также предприятие намерено изготавливать бетонные маты для берегоукрепления.

Среди перспективных проектов – газификация производства и строительство завода сжиженного природного газа. Среди проблем – нехватка мощностей по водоснабжению.

Как пояснил директор МУП «Водоканал» Сергей Рыжков существующий водовод диаметром 100 мм не позволяет резко увеличить подаваемый объем воды, с учетом того, что от него запитаны объекты УФСИН и жилой фонд поселка Пирсы. Есть альтернативное предложение – построить новый дюкер через Северную Двину на левый берег в районе железнодорожного моста. Это не только даст дополнительные объемы, но и обеспечит надежное водоснабжение Исакогорского округа в целом. При этом «Межрегионтрубопроводстрой» может принять активное участие, в его прокладке используя собственную промышленную базу и технологии.

Еще один совместный проект – капремонт 1 км дороги по ул. Дрейера. Предприятие уже сделало проект и готово отремонтировать за свой счет 600 м, а 400 м сделает город. Игорь Годзиш поручил проработать это предложение.

Более глобальное и многоаспектное взаимодействие связано с проектом дноуглубления Северной Двины.

- Сейчас мы можем принимать суда осадкой 7,2 м, а необходимо 9-12 м, - рассказал Никита Ананьин. – Мы уже заказали промеры русла до Экономии для подготовки проекта.

Как отметил заместитель главы города – руководитель аппарата Сергей Ковалев данный проект интересен для города, поскольку позволит осуществлять заход круизных лайнеров и их швартовку у Красной Пристани, что открывает новые перспективы по развитию туризма.

Градообразующие предприятие одного из поселков Исакогорского округа – Затоне, Архангельска ремонтно-эксплуатационная база флота сегодня обеспечивает постоянной работой более 200 человек.

- Конечно, нас сложно назвать крупным предприятием, но мы традиционно занимаемся судостроением и судоремонтом, и, по моему мнению, успешно занимаем свою нишу на рынке, - отметил директора Архангельской РЭБ флота Александр Филиппов. – 3 года назад мы возродили судостроение. По заказу Автодора Ненецкого АО сделали понтонный мост в Нарьян-Маре, для республики Коми – 3 самоходных понтона, эксплуатируемых на реке Печора. В сентябре прошлого года по заказу администрации Сыктывкара – понтонный мост. Есть заказы на судоремонт, но на 2016 год судостроительного заказа пока нет.

Но зато РЭБ флота есть предложение по продаже 36 комнат в здании бывшего общежития. Город мог бы их использовать как маневренный жилфонд.

- Предоставьте нам всю документацию, мы ее рассмотрим. Конечно, цена должна быть приемлемая, - отметила зам главы по городскому хозяйству Елена Петухова.

Также Игорь Годзиш отметил, что город заинтересован в сохранении судостроительных мощностей предприятия, с учетом потребностей области в понтонных переправах и паромных перевозках. Кроме того глава города поинтересовался отношением к вхождению предприятия в судостроительный кластер.

Как отметил Александр Филиппов, в существующем формате работа в рамках кластера интересна, прежде всего, крупным государственным предприятиям, ориентированным на долгосрочные заказы, гарантированные федеральным бюджетом. Поэтому необходимо разработать механизм участия малых и средних предприятий в больших проектах.

- В идеале это может быть внутрикорпоративная цена и преференции для участников кластера по получению заказов без торгов, при привлечении их к выполнению заказов в качестве субподрядчиков. За счет кооперации внутри кластера достигается снижение себестоимости продукции и, в конечном счете, экономятся государственные средства, - отметил Игорь Годзиш. – Сейчас мы рассматриваем возможность вхождения в судостроительный кластер Архангельска как муниципалитета, с тем, чтобы оказывать влияние на принятие решений, и обеспечить загрузку наших судостроительных и судоремонтных предприятий.