— Сегодня интересы населения должны быть приоритетами не только для власти, но и бизнеса, который все шире проникает на рынок жилищно-коммунальных услуг, — отметил глава региона. — Пока же жители многоквартирных домов нередко остаются незащищенными от недобросовестности управляющих организаций, поскольку Жилищный кодекс четко определил, что отношения собственников жилья с поставщиками услуг находятся вне зоны действия власти.

По словам заместителя прокурора Архангельской области Владимира Ананьева, в прошлом году в областном центре было зарегистрировано несколько тысяч нарушений в сфере жилищного законодательства. Что касается управляющих компаний, то часто плата за содержание и ремонт жилья взимается ими без рассмотрения этих расходов на общем собрании жителей дома. Наряду с этим жильцы все еще довольно слабо знают свои права.

Одной из серьезнейших проблем управляющих компаний и ТСЖ директор департамента ТЭК и ЖКХ администрации Архангельской области Анатолий Лукин назвал отсутствие в этих организациях профессиональных руководителей.

Заместитель председателя Архангельского городского Совета депутатов Олег Резвый признал работу большинства управляющих компаний и ТСЖ областного центра неудовлетворительной. В горсовет ежедневно поступают жалобы и нарекания от архангелогородцев на нерадивых управленцев жилфондом. По его мнению, в первую очередь это связано с недостаточно конструктивной и эффективной работой муниципалитета в данном направлении, о чем представители депутатского корпуса не раз заявляли на публичных слушаниях. Сегодня в Архангельске во многих многоквартирных домах сделан ремонт за счет федеральных средств или средств населения – наступило время отчета, когда руководители управляющих компаний и ТСЖ должны сказать своим клиентам где и что конкретно выполнено. Вместо этого УК предоставляют общие цифры, не называя видов работ, претензий к качеству. Олег Резвый отметил, что деятельность управляющих компаний и ТСЖ должно взять под свой контроль муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр», так как через него происходит начисление платежей за капремонт, текущий ремонт, расчеты с подрядчиками. Кроме того, это учреждение обладает доверенностью на голосование долей муниципалитета по выбору формы управления в жилых домах, поэтому логично, чтобы ИРЦ и контролировало: где какие работы выполнены и с какими затратами. Также Олег Павлович сообщил, что со стороны муниципалитета нужно принимать жесткие меры к безответственным управляющим компаниям и ТСЖ – вплоть до смены руководителей. В не менее жестком муниципальном контроле нуждается расходование средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, которые город получил на ремонт многоквартирных домов. Важно, чтобы эти деньги были использованы по назначению, а работы – выполнены качественно и в срок.