Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО « Город Архангельск» оказывает государственную услугу по выдаче разрешений органа опеки и попечительства г. Архангельска опекунам и попечителям (в том числе родителям, приемным родителям) на совершение сделок с имуществом их подопечных на территории Архангельской области осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги по выдаче разрешений органа опеки и попечительства опекунам и попечителям на совершение сделок с имуществом их подопечных на территории Архангельской области, утвержденного постановлением министерства образования и науки Архангельской области от 31.07.2015 № 12.
Выдача разрешения органа опеки и попечительства заявителям на совершение сделок с имуществом их подопечных на территории Архангельской области осуществляется:
• по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог;
• влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;
• влекущих уменьшение имущества подопечного.
При выдаче разрешений органа опеки и попечительства опекунам и попечителям на совершение сделок с имуществом их подопечных необходимы следующие документы:
1) заявление о предоставлении государственной услуги;
2) документ, удостоверяющий личность законных представителей подопечного;
3) документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего, достигшего 14 лет (также недееспособного гражданина или гражданина ограниченного судом в дееспособности);
4) свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
5) справку об оценке рыночной стоимости имущества, подготовленную
в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (при совершении сделки с недвижимым имуществом подопечного). В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки;
6) выписку со счета, открытого на имя подопечного (в случае необходимости зачисления разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым имуществом, а также в случае перечисления ежемесячных платежей и денежных средств за передаваемое по договору имущество), а также договор банковского вклада;
7) учредительные документы юридического лица (при заключении договора аренды имущества подопечного);
8) документ, удостоверяющий личность гражданина (при заключении договора найма жилого помещения, принадлежащего подопечному);
9) письменный отказ сособственников долей от преимущественного права покупки (при совершении сделки с недвижимым имуществом подопечного);
10) нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом;
11) документы, подтверждающие участие в долевом строительстве многоквартирных домов (договор участия в долевом строительстве, жилищный сертификат, документ, подтверждающий вступление подопечного в жилищно-строительный кооператив или жилищный накопительный кооператив) в случае продажи жилого помещения в связи с последующим участием в долевом строительстве многоквартирных домов;
12) свидетельство о перемене фамилии родителем (в случае изменения родителем фамилии);
13) свидетельство о регистрации транспортного средства (в случае, если совершается сделка по продаже транспортного средства, принадлежащего подопечному);
14) свидетельство о расторжении или заключении брака собственника объекта недвижимости.
15) технический паспорт на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество подопечного;
16) выписку из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) (для отчуждаемого и приобретаемого имущества подопечного), срок действия 1 месяц;
17) справку об отсутствии задолженности по уплате налога на приобретаемую в собственность подопечного недвижимость;
18) выписку из домовой (поквартирной) книги с места регистрации подопечного по месту жительства, срок действия 1 месяц;
5) выписку из домовой (поквартирной) книги на отчуждаемый объект недвижимости в случаях, когда подопечный зарегистрирован не в данном объекте, срок действия 1 месяц.
В случае если заявитель является единственным законным представителем несовершеннолетнего подопечного, он представляет следующие документы:
- решение суда о лишении второго родителя родительских прав в отношении ребенка;
- решение суда о признании второго родителя недееспособным;
- свидетельство о смерти второго родителя;
- решение суда о признании второго родителя безвестно отсутствующим или умершим;
- решение суда об исключении сведений о родителе из актовой записи о рождении ребенка;
- справку о рождении, выданную органами записи актов гражданского состояния по форме № 25, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.10.1998 № 1274 "Об утверждении форм бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния, справок и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния", в которой предусмотрена запись о том, что сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка.
Документы предоставляются:
• заявителем лично в орган опеки и попечительства, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг и (или) привлекаемую им организацию;
• направляются заказным почтовым отправлением с описью вложения в орган опеки и попечительства;
• направляются через Архангельский региональный портал государственных и муниципальных услуг или Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
Для получения государственной услуги граждане-заявители могут обратиться с заявлением и необходимыми документами в отделы по территориальным округам управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск» по месту жительства:
отдел по Октябрьскому территориальному округу: г. Архангельск, пр. Троицкий, д. 61, тел. 28-52-67, 20-60-74;
отдел по Ломоносовскому территориальному округу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 30, тел. 68-37-56, 68-29-59;
отдел по территориальному округу Варавино-Фактория: г. Архангельск, ул. Кононова, 2, тел. 61-77-41, 62-90-01;
отдел по территориальному округу Майская горка: г. Архангельск, ул. Ф. Абрамова, 16, корп. 1, тел. 66-60-22, 66-45-30;
отдел по Соломбальскому территориальному округу: г. Архангельск, пр. Никольский, 92, тел. 22-37-44, 22-38-22;
отдел по Северному территориальному округу: г. Архангельск, ул. Химиков, д. 21, корп. «к», тел. 24-47-98, 23-57-12;
отдел по Маймаксанскому территориальному округу: г. Архангельск, ул. Буденного, д. 5, корп. 2, тел. 24-69-21, 24-61-12;
отдел по Исакогорскому территориальному округу: г. Архангельск, ул. Дежневцев, д.14, тел. 45-18-15, 29-55-29;
отдел по Цигломенскому территориальному округу: г.Архангельск, ул. Красина, д.8, корп. 1, тел. 29-62-14.
Приемные дни/часы: понедельник, среда, пятница: 08.45 – 12.00, вторник: 13.00 – 16.30, перерыв: 12.00 – 13.00, выходные – суббота, воскресенье.