Реализация адресных программ капитального ремонта жилфонда и переселения граждан из аварийного и ветхого жилья обсуждалась на заседании Правительства Архангельской области под председательством губернатора Ильи Михальчука.
Напомним, что в соответствии со 185-м Федеральным законом Фонд содействия реформированию ЖКХ закрепил за регионом лимит финансирования в объеме 2,5 миллиардов рублей, которые целевым образом выделяются на строительство домов для переселения граждан из ветхого жилья и на ремонт многоквартирных домов. В настоящее время область уже получила 1,365 млрд рублей. Оставшиеся средства необходимо вложить в обновление жилфонда в 2010 году.
В этом году на капремонт жилфонда в области выделено 651 млн. рублей. На эти деньги приведут в порядок 596 домов. Средства были перечислены муниципальным образованиям 14 августа. В восьми муниципальных образованиях ремонт уже закончен, сдано 11 объектов. В остальных работы ведутся по графику и должны быть закончены к 15 декабря.
Губернатор Илья Михальчук подчеркнул особую важность данной работы, заявив, что средства Фонда – единственный в условиях кризиса реальный источник проведения серьезного капремонта и строительства социального жилья. В 9 муниципальных образованиях строится 18 домов, в которых получат новые квартиры 1134 человека, расселено будет 88 аварийных зданий. В тоже время условия выделения средств Фонда в этом году ужесточились: строительство объектов должно быть завершено в текущем году, а цена квадратного метра не должна превышать 30 тыс. рублей за квадратный метр. При покупке готовых квартир цена определена в 28,75 тыс. рублей за квадратный метр.
- Время для благодушия и мягкотелости нет. Вещи надо называть своими именами и прямо указывать на отстающих, чтобы за оставшиеся два месяца принять эффективные меры. К 31 декабря необходимо отчитаться о полном освоении средств и проведенных ремонтах, - заявил губернатор.
По словам заместителя губернатора по ТЭК и ЖКХ Алексея Верещагина, в этом году количество муниципалитетов участвующих в программе Фонда ЖКХ выросло в два раза с 9 до 19. Однако второй по величине город региона – Северодвинск до сих пор в программе не участвует. И это на фоне двух десятков поселений из отдаленных районов области, которые смогли провести подготовительную работу и получить пусть небольшие, но реальные средства. О реализации программы рассказали мэр Котласа Сергей Меленьтьев, главы муниципальных образований Муравьинское Артем Ершов и Ракульского Надежда Савина.
Как доложил мэр Архангельска Виктор Павленко, город подготовил заявку на ремонты домов в объеме 1 млрд. рублей. Однако всего город получил из средств Фонда на эти цели 193,4 млн. рублей, 3,6 млн. выделил областной и 9,5 млн. рублей городской бюджеты, а 14 млн. рублей внесли собственники жилья. На эти деньги отремонтируют 203 дома – это самый большой объем капремонтов жилья в регионе. В 118 зданиях приведут в порядок внутридомовые инженерные системы, в 93 перекроют крыши, в 15 обновят фасады, в 5 – подвалы и в 3 заменят лифты. Договоры с подрядчиками заключены, 30% аванс перечислен, работы идут на 111 домах, уже закончены на 11 объектах. До 1 декабря все ремонты будут завершены.
В этом году по программе Фонда содействия реформирования ЖКХ в Архангельске строй будет введены два дома: на ул. Адмирала Макарова, 35 (8 квартир) и в пос. Зеленый Бор (119 квартир).
Не скрывал Виктор Павленко и проблем, возникших в ходе реализации программы. Управление федеральной антимонопольной службы опротестовало договор мэрии и ОГУ «Дирекция областного заказчика-застройщика» на строительство 80-квартирного дома в Зеленом Бору, несмотря на то, что из 21 млн. рублей выделенных на этот объект работы были выполнены на 14 млн.: сделана выторфовка, подведены коммуникации, проведена подготовка для забивки свай.
Заморожено и строительство 252-квартирного дома на ул. 40 лет Великой Победы. Подрядчик «Монтажспецстрой» перечислил аванс в размере 119 миллионов рублей субподрядчику и приостановил работы. Делом занимаются правоохранительные органы.
- Ситуация возникла не вчера, - отметил Илья Михальчук. - Нужно очень внимательно отбирать подрядчиков, при строжайшем соблюдении 94-го закона. Работать по бюджетным заказам должны те, кто действительно будет строить, а не те, кого теперь приходится искать с помощью правоохранительных органов. А то они заявляют, что перечисленные им средства – это их будущая прибыль, а на строительно-монтажные работы нужны дополнительные деньги. Так не бывает.
Советник губернатора Павел Балакшин обратил внимание на важное обстоятельство – качество выполняемых за счет средств Фонда работ.
- Мы были с Ильей Филипповичем в Каргополе, работы на домах выполнены отвратительно. Деньги то освоены, а вот жить в новых домах – некомфортно. Кроме того, мы забываем о том, что объекты сдаются в декабре. А когда будут делать благоустройство на прилегающей территории? Поэтому нужно, чтобы эти работы обязательно были предусмотрены в контрактах, - отметил Павел Николаевич.
Илья Михальчук подержал Павла Балакшина и предложил главам муниципалитетов широко привлекать жителей к благоустройству территорий у новых домов.
Председатель Федерации профсоюзов Архангельской области Александр Усов высказал мнение, что у программы Фонда есть существенный недостаток – в перечне финансируемых работ отсутствует ремонты фундаментов и свайных полей. Как сообщил губернатор Илья Михальчук он обратился с письмом к председателю Правительства РФ Владимиру Путину с просьбой включить этот вид работ в программу Фонда ЖКХ.
Депутат областного Собрания Евгений Ухин внес предложение о создании межведомственной комиссии по работе с Фондом реформирования ЖКХ, которая объединит усилия профильных департаментов администрации области, муниципалитетов и депутатов. Губернатор Илья Михальчук поддержал это предложение, подчеркнув, что необходимо усилить контроль за расходованием средств.
Он поручил своему заместителю по ТЭК и ЖКХ Алексею Верещагину взять под личный контроль графики производства работ, а главам городов и районов активизировать работу с управляющими компаниями по полному, своевременному и качественному выполнению всех ремонтов.
- Это слишком важный вопрос, чтобы друг другу лить в уши мед, - заявил Илья Михальчук. – Мы должны не просто осваивать деньги, а ремонтировать и строить дома. И отчитаться за каждый бюджетный рубль.