√ородское хоз€йство
»нформаци€ от филиала ‘√Ѕ” "‘ ѕ –осреестра" об особенност€х сн€ти€ с кадастрового учета земельных участков
8 июн€ 2016 г. среда, 12:11:35

 ак сн€ть с кадастрового учета земельный участок?

 ак сн€ть с кадастрового учета земельный участок? Ётот вопрос все чаще стал волновать граждан. Ѕезусловно, необходимость сн€ти€ с кадастрового учета любого объекта недвижимости возникает не так часто, как необходимость его постановки на учет.

Ќа территории јрхангельской области и Ќенецкого автономного округа кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (√ Ќ) осуществл€ет филиал ‘√Ѕ” «‘ ѕ –осреестра» по јрхангельской области и Ќенецкому автономному округу (филиал).

√осударственна€ услуга по сн€тию с кадастрового учета земельного участка предоставл€етс€ бесплатно. «аконодательством предусмотрено сн€тие с кадастрового учета земельного участка как на основании соответствующего за€влени€ и необходимых документов, так и без них.

“еперь определим, какие же земельные участки подлежат сн€тию с кадастрового учета.

¬о-первых, сн€тию с кадастрового учета подлежат участки, сформированные из государственных или муниципальных земель либо образованные путем раздела, выдела, перераспределени€ или объединени€, на которые не зарегистрированы права или ограничени€ (аренда, залог, ипотека) и которые имеют «временный» статус (этот статус присваиваетс€ при постановке на кадастровый учет).

¬ данном случае необходимо подать в филиал за€вление о сн€тии с кадастрового учета объекта недвижимости и предъ€вить необходимые документы, а именно:

- документ, удостовер€ющий личность за€вител€, если за€вление представл€етс€ за€вителем, или документ, удостовер€ющий личность представител€ за€вител€, если за€вление представл€етс€ его представителем;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочи€ представител€ за€вител€ (если с за€влением обращаетс€ представитель за€вител€);

- копи€ документа, устанавливающего или удостовер€ющего право за€вител€ на объект недвижимости, в результате преобразовани€ которого был образован данный объект недвижимости (в случае отсутстви€ сведений о правах за€вител€ на объект недвижимости в кадастре).

¬ случае положительного рассмотрени€ документов земельный участок будет сн€т с кадастрового учета в течение 10 рабочих дней, а за€витель получит кадастровую выписку о земельном участке.

¬о-вторых, с кадастрового учета снимаютс€ участки, с момента постановки на учет которых прошло п€ть лет и государственна€ регистраци€ права или аренды не осуществлена. ѕри этом, если в течение одного года после этого за€витель не €витс€ в филиал за документами, поданными дл€ постановки на учет - такие документы будут уничтожены. “аким образом, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», его необходимо должным образом оформить, так как по истечении п€ти лет этот земельный участок автоматически сниметс€ с кадастрового учета и приобретет статус «аннулированный». ѕосле чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придетс€ начинать заново.

¬-третьих, если исходный участок преобразовываетс€, т.е. происходит раздел, объединение или перераспределение, он снимаетс€ с кадастрового учета в течение трех рабочих дней с даты регистрации прав на образованные земельные участки.

ѕредставление дополнительных документов в данном случае не требуетс€, филиал самосто€тельно снимает с кадастрового учета такие земельные участки.

 роме того, сведени€ о земельном участке могут быть исключены из √ Ќ на основании вступившего в законную силу решени€ суда. ѕри этом уже не важно - имеют сведени€ об участке временный характер или права на него уже зарегистрированы.

Ќо иногда возникает необходимость не сн€ть с кадастрового учета земельный участок, а отказатьс€ от права собственности на земельный участок, в св€зи с его ненадобностью. Ёта необходимость в первую очередь обусловлена тем, что многие граждане уже не используют земельные участки, собственниками которых €вл€ютс€, но в силу налогового законодательства об€заны оплачивать налог на землю. –егистрационные действи€, св€занные с прекращением прав на земельный участок, на территории јрхангельской области и Ќенецкого автономного округа осуществл€ет ”правление ‘едеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по јрхангельской области и Ќенецкому автономному округу.

Ќадеемс€, что данна€ стать€ поможет заинтересованным лицам пон€ть, какие действи€ предприн€ть и куда обратитьс€ в случае необходимости сн€ти€ с кадастрового учета земельного участка. ¬ заключение хотелось бы отметить, дл€ того чтобы узнать, сн€т ли земельный участок с кадастрового учета, можно воспользоватьс€ сервисами «ѕублична€ кадастрова€ карта» и «—правочна€ информаци€ по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте –осреестра в сети »нтернет (https://rosreestr.ru/).  роме того, на указанном сайте также можно ознакомитьс€ с другой не менее важной информацией. 

—коро что то будет...
ќцените полезность информации:
ƒата публикации документа: 08.06.2016 12:11:35
ѕоследнее изменение: 08.06.2016 12:11:35