В конце 2018 год были приняты изменения в Правила благоустройства Архангельска. В первую очередь, они направлены на закрепление границ прилегающих к нежилым зданиям и сооружениям территорий и ответственности за их содержание.

Как пояснил директор департамента городского хозяйства Владимир Шадрин, в соответствии с ними, прилегающие к нежилым зданиям и сооружениям территории будут обязаны содержаться собственниками этих помещений. Это касается проездов, газонов, объектов благоустройства, расположенных в границах прилегающих территорий.

- Регламент у нас уже есть, и в ближайшее время мы начнем практику привлечения к административной ответственности собственников вышеуказанных объектов. Соответствующие проверки уже проводятся. Что касается жилых домов, то тут далеко не везде проезды включены в отмежеванные территории, а в некоторых случаях межевание прилегающей территории вообще не проведено, - отметил Владимир Шадрин.

Для обеспечения должного содержания со стороны управляющей компании такой «ничейный» проезд должен быть включен в состав общедомового имущества. Тут инициатива должна исходить от самих жильцов многоквартирного дома. Для этого необходимо с помощью кадастровых инженеров провести дополнительное межевание данной территории, а также принять решение на общем собрании о ее включении (с имеющимися не ней проездом, тротуарами, газонами и прочими объектами благоустройства) в состав общего имущества многоквартирного дома. С этого момента УК будет обязана его содержать и держать ответ перед жильцами.

При этом необходимо отметить, что за земельный участок, находящийся в общедолевой собственности не взимается земельный налог, соответственно никаких дополнительных затрат кроме затрат на само содержание данной территории со стороны управляющей компании и собственников помещений в многоквартирном доме не потребуется.