Собственникам ветхого жилья при переселении муниципалитет предлагает специальные условия
1 февраля 2017 г. среда, 14:50:08

Рассрочка на десять лет и процентная ставка в размере трех процентов годовых – такие льготные условия предлагает город собственникам ветхого жилья при переселении.

В Архангельске активно работает программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, строятся социальные дома. Муниципалитет помогает собственникам «аварийки» стать обладателями новых жилых помещений (квартиры, комнаты или доли в квартире) в социальных домах на очень выгодных условиях. Как и на каких условиях это происходит, рассказал директор департамента муниципального имущества администрации Архангельска Сергей Быков.

- Есть две категории граждан, вселяющихся в новые жилые помещения, – наниматели и собственники. С нанимателями процедура абсолютно понятная и вопросов не вызывает: жил человек в муниципальном жилье и переехал в новый дом в муниципальное жилье без каких-либо доплат. Что касается собственников аварийного жилья, здесь особая процедура, - пояснил Сергей Быков. -  Мы должны оценить жилые помещения, где человек жил и куда переезжает. Разницу в цене должен оплатить  собственник, если его устраивает предложенный вариант жилья и доплата. Таково требование закона – статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом оценка рыночной стоимости жилых помещений осуществляется независимой профессиональной сторонней организацией. Сам муниципалитет оценку не проводит, стоимость жилья определяют профессиональные оценщики, что дает в первую очередь объективность. Важно: оценку старого жилого помещения тоже заказывает и оплачивает городская администрация.

После этого заключается предварительное соглашение, по которому администрация Архангельска предлагает очень выгодные условия: эту разницу в цене между стоимостью старого и нового жилья можно гасить в течение десяти лет под три процента годовых.

- Безвозмездную рассрочку муниципалитет не вправе предоставить по закону. А три процента годовых – это ниже уровня инфляции, даже с учетом требований российского правительства вывести инфляцию в ближайшие годы на уровень четырех процентов, - отметил Сергей Быков. - Более того, мы и неустойку за нарушение сроков оплаты взяли минимальную: в размере 0,027 процента суммы за каждый день просрочки. В любом случае мы должны были обезопасить муниципалитет от неплатежей.

Нужно понимать, что на период действия такого соглашения новое жилое помещение остается в собственности муниципалитета. Залогоприобретателем является муниципалитет до тех пор, пока собственник не выплатит всю сумму. Средства перечисляются на счет департамента городского хозяйства как главного распорядителя по социальному жилью. Причем досрочное погашение не возбраняется. Как только вся разница в стоимости жилья будет выплачена, гражданин будет являться полноценным его собственником.

- Необходимо также пояснить, что собственник «аварийки» может получить лишь столько квадратных метров жилья, сколько ему положено, и не больше. Департамент городского хозяйства ведет квартирограмму, где все четко отражено в рамках программы расселения, - подчеркнул Сергей Быков. - Собственником ветхого жилья необходимо побыстрее определиться, хотят ли они воспользоваться предложенным муниципалитетом вариантом. Дело в том, что программа переселения не бесконечна, она имеет конкретные сроки и нужно в них уложиться.

Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 01.02.2017 14:50:08
Последнее изменение: 01.02.2017 16:20:43
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!