МЭРИЯ ОТСТАИВАЕТ ЗАКОННЫЕ ПРАВА ГОРОЖАН В СФЕРЕ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
9 июля 2009 г. четверг, 17:03:53

В мэрию все чаще обращаются горожане, обеспокоенные тем, что УК и ТСЖ в течение лета намерены произвести доначисления за услуги ЖКХ, в частности отопление. Разъяснения по этому вопросу дали в службе заместителя мэра по городскому хозяйству.

По состоянию на 1 января 2009 года из 6311 многоквартирных домов, в которых проживают жители Архангельска, общедомовой учет потребления электроэнергии имеют лишь 1878 зданий. Из 2755 домов, имеющих центральное отопление, приборами учета тепловой энергии оборудованы 769. Из 3353 домов, подключенных к центральному водоснабжению, общедомовые счетчики есть всего в 236, по горячему водоснабжению – в 14 из 156. Можно констатировать: учет потребления ресурсов на коммунальные услуги в Архангельске находится не на высоком уровне.

Действующее жилищное законодательство (Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, далее - Правила) предусматривает различные методы расчета размера платы за тепловую энергию в зависимости от степени оборудования многоквартирного дома индивидуальными и общедомовыми приборами учета.
В Архангельске теплоснабжающая организация – это ТГК-2 - предъявляет счета управляющим организациям (товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и т.д.) на основании договора ресурсоснабжения. При наличии общедомовых приборов учета тепловой энергии ее количество рассчитывается теплоснабжающей организацией исходя из показаний этих приборов. При отсутствии общедомовых приборов учета теплоснабжающие организации определяют количество тепла исходя из расчетных проектных нагрузок, определенных индивидуально для каждого многоквартирного дома. Размер платы за потребленную многоквартирным домом тепловую энергию рассчитывается исходя из тарифов для населения, утвержденных в установленном порядке.
Управляющие организации производят расчет размера платы за тепловую энергию для своих потребителей на основании договора управления многоквартирным домом (в котором обязательно должны быть указаны размер платы за коммунальные услуги и порядок ее внесения). Расчет производится исходя из утвержденного норматива потребления тепловой энергии, утвержденного тарифа на тепловую энергию для населения и общей занимаемой площади жилого помещения.

Расчетные проектные нагрузки подачи тепловой энергии на многоквартирные дома не совпадают с суммарным нормативным потреблением тепловой энергии, за которую производится начисление потребителям. В связи с этим образуется разница (перерасход или экономия) в количестве тепловой энергии, предъявленной к оплате:  теплоснабжающими организациями - управляющим организациям и управляющими организациями - своим потребителям.
Чтобы компенсировать эту разницу, управляющие организации обязаны, в соответствии с Правилами, раз в год производить корректировку размера платы за тепловую энергию. В случае перерасхода тепловой энергии потребителям коммунальных услуг предъявляются дополнительные счета на оплату коммунальных услуг, в случае экономии указанные счета уменьшаются на соответствующую сумму.

Бюджетный кодекс РФ не позволяет производить оплату таких доначислений за коммунальные услуги, оказанные горожанам, за счет городского бюджета.

Отстаивая законные права горожан, мэрия Архангельска рекомендует: доначисление в рамках реализации Постановления Правительства РФ №307 должно производиться отдельной квитанцией. Кроме того, мэрия настоятельно рекомендует УК и ТСЖ выставлять счета за корректировку с рассрочкой на несколько месяцев.

Решение управляющих компаний производить корректировку размера платы за отопление и горячее водоснабжение закономерное, мера эта вынужденная. Направлена она на то, чтобы обеспечить возможность для бесперебойного процесса энерго- и теплоснабжения города Архангельска, качественно и в срок подготовить энергооборудование и тепловые сети к предстоящей зиме.

В свою очередь мы надеемся на понимание со стороны жителей города. Ведь своевременная и полная оплата за предоставленные услуги является залогом стабильного и надежного энергоснабжения.

Единственный способ разрешения проблемы проведения корректировки оплаты предоставленных коммунальных услуг - установка коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии. В этом отношении мэрия оказала содействие управляющим компаниям. Утверждена городская целевая программа по установке общедомовых приборов учета ресурсов на многоквартирных домах на 2009-2012 гг. Ее финансирование осуществляется из Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также областного и городского бюджета и за счет средств собственников. В текущем году запланировано установить счетчики: на теплоэнергию – в 118 домах, на холодную воду – в 94, на электроэнергию – 711. В последующие три года в рамках реализации программы, помимо вышеперечисленных приборов учета, также предусмотрена установка счетчиков на холодную воду и газ.

Скоро что то будет...
Оцените полезность информации:
Дата публикации документа: 09.07.2009 17:03:53
Последнее изменение: 09.07.2009 17:03:53
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!